海教园适合小学初中打算转学过来的家长，可转学到南开学校，学校还不错，周边环境也很好，地铁今年年底开通，项目均为洋房和叠拼别墅，商业有永旺和吾悦广场，吾悦开车几分钟，永旺十几分钟，另外挨着南开和天大的津南校区，疫情过后可去感受下名校的氛围；兼顾居住和教育，性价比首选，上车门槛目前在135，78平，首付40出头；

海教园的缺点：地理位置在津南的中部，到外环线要20分钟，市区至少半小时，大型商业配套需要借助隔壁的辛庄和咸水沽，不过海教园很小，离这两个板块都很近（吾悦广场几分钟，永旺十几分钟）；南片有怡静园这个不利因素，片区目前人口规模较少；

关于海教园能否上市区高中的问题，官方已经多次辟谣，有海教园户籍和学籍的孩子，既可以上市区高中也可以上海教园高中，政策短期内不会有调整；至于长期会不会调整，风险肯定是有的，但个人认为海教园高中建成后，也不会比市区高中差多少，因此不要觉得海教园没了这政策就不行了

海教园的前景在什么地方？产教结合！园区有南开天大坐镇，再加上十多个职业技术院校，是天津最大的大学城；天南大16年搬到天津，周边的居住配套这十来年已经逐步完善，下一步就是产业；众所周知天津的人才流失是很严重的，天南大培养出的优秀人才一大半都跑出去了，因为天津没有像样的产业，而海教园要做的就是打破这个死循环；集合北面的国家会展中心，东西侧的咸水沽、辛庄，辐射市区和滨海，打造人才与产业的闭环；

海教园的项目按地理位置可以划分成四个部分，分别是：
西北部：路劲；
东北部：仁恒、融创、雅居乐；
中部：锦绣大家，中海锦城，鲁能、仁恒海和远，阳光城、雅居乐，以及新开盘的云潮府；
南部：四季春晓、龙湖天璞、阳光城、龙湖天辰原著，旭辉；
东北部开发较早成熟度高，基础配套都有，融创楼下就是南开学校智文路校区，1-3年级上学很方便，4年级开始得去昭慧路或者雅润路校区，离地铁站稍远；中部项目最多，产品多样化，距离明年放开的雅润路校区很近，未来高中部也在这，规划中的敬慧路校区也很近，都可以实现目送式上学；目前距离老校区昭慧路校区以及智文路校区较远；南部价格低，最小户型77平米，性价比高，上车海教园的门槛，离地铁站近，四季春晓西侧就是新校区。劣势就是有怡静园不利因素最近。

海教园有想问的问题可以留言或者私信

好帖子，谢谢

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云潮府还剩两套76平的，145-150w，海教园小户型基本没了，其它项目也剩不多了

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