【马鞍岛•万科西海岸】
日均到访超百批！一线海景房，15分钟到深圳前海、1/5前海价、马上开盘！
一、项目基础信息
总规划 总占地面积 3.88万㎡ 总建筑面积 13.2万㎡
总户数 1008 停车位 1:0.87
容积率 2.56 绿化率 30%
交房标准 精装交付 交楼时间 预计2023年6、9月
项址：马鞍岛深中通道口2km(中山市南朗镇翠亨新区起步区西二围)

二、为什么推万科西海岸这个项目？
② 深中第一站，前海上车盘，升值潜力高；
③ 离深中通道口2KM、中山港新客运码头约5KM（规划中），周边有翠亨站（连接广州地铁18号线）、南朗站2大站点，深圳地铁33号线设站马鞍岛，30分钟深广中珠生活圈；
④ 码头综合体地标旁，现代东南亚风格海岸主题低密社区，半环幕式布局，直面900米宽自然水域；
⑤ 全盘1008户，整体货量充足，可持续主打，可与粤海城联动，互相转化；
⑥ 首开价格最笋，折扣优惠最大；
⑦ 预计开盘价处于片区较低水平，市场机会大；
⑧ 500强品牌，万科更懂马鞍岛，万科西湾汇去化速度足以证明。

一、项目核心卖点
【区位特点】深中通道口约2km 海岸主题社区
万科继西湾汇后再次落字马鞍岛，打造首个海岸主题低密社区，位于码头综合体地标旁，半环式幕式布局，直面900米宽自然水域。
【立体交通】实现15分钟深圳，同步前海生活圈
共计30条道路、22座桥梁的“一环四纵五横”基础路网建设，约24km深中通道预计2024年通车；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线、深圳地铁33号线设站马鞍。
【产业集群】深中双城产业共融，爆发全新未来潜力
翠亨新区落地项目138个，其中已投产77个，在建项目46个，北部规划为综合功能区，南部规划为翠亨科学城，进一步加速深中双城产业共融。
【开发商硬实力】世界500强万科，国家一级物业
500强品牌，万科更懂马鞍岛；西湾汇开启元年，西海岸开启海居生活，未来之门开启地标新封面。
【打造力】灵动户型，得房率高达约93%
建灵动创意户型，得房率高达约93%，79㎡爆款入门级产品，89㎡南向大阳台，109㎡阔绰横厅设计（岛上唯一产品）。
【教育配套】40所大小中小学环绕
规划布局9所中学、13所小学、18所幼儿园，中山纪念小学、翠亨第一中学、翠亨新区外国
语学校、中山科技大学等，40所大中小学，护航全龄段优质教育。
【生态配套】规划13大公园，滨海生态人居高地
约625.6公顷翠亨国家湿地公园已开放，天然氧吧在身边，翠湖公园也已开放，周末休闲娱
乐好去处，起步区未来将有13大公园，家在海岸边也在自然里。
【先行保障】7大医疗机构、6大商业配套
医疗：生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区医疗城、生物医药总 部基地、国际医院，湾区国际医疗城已全面动工，另有吴阶平医院和澳科大医院两所三甲医院；
商业：规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等六大商业。