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南宁智兴学府区域发展规划
近日南宁市规划管理局在官方网站上发布的《南宁市总体城市设计（草案）》报送审批前的公示中，提出“一核四心“的规划概念”：一核指埌东—东盟商务中心+五象综合中心+青秀山+五象岭；四心旨在破解单中心，营造有朝阳、沙井、四塘、龙岗城市副中心多个中心的城市结构。沙井和朝阳、四塘、龙岗被规划为南宁未来四大副中心。
依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，沙井新区被定位为城市活力副中心之一。
政府将沙井新区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。
一核：以江南会展为依托，打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。
三心：围绕两带两轴，分别自北向南组团级公共服务中心；华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。
两带：一主一次，分别为沿邕江滨水主要景观带，沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。
两轴：沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。
四组团：自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。其中，现代工业主团由定秋路以南、乐智路以北之间区域构成。

不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段，不要以城市功能区判断配套成熟与否随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新。但是商务区不一定适合置，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价，所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。签合同注意事项尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

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