北京顺义区「和光瑞府」
品鉴热线✆：400-100-1299转接6666【售楼中心】
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！
和光瑞府分东西两个地块，主打改善型产品，共40栋楼，其中住宅34栋，总户数1818户，其中可售住宅28栋，容积率2.5，为7-15层的洋房和小高层产品，最西侧的一排是临街的配套商业。楼间距均约55米，小区全部是三面宽的户型。
产品户型分为110m²三居、130m²和150m²四居产品。另外还有不到20套的100m²左右的产品。
带精装，楼盘单价尚未确定，市场预计在6.5-7万左右。总价700万起
开发商：华润&保利双央企联动
项目位置：北京市顺义区祥云小镇南侧地块
地铁线路：项目距离地铁15号线花梨坎站仅1.2公里
产权年限：70年北京市大产权商品房
容积率：2.5
绿化率：30%
占地面积：10.5万平米
建筑面积：约26万平
物业费：待定
物业公司：保利物业
产品类型：洋房和小高层
层高：3米
楼栋数：出售部分共28栋 ，1号地块15栋 ，2号地块13栋。
户型面积：109三居、130四居、149四居
楼层数：7-15层（洋房7-11层，小高层14-15层）
梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
车位配比：1:1.2
交房时间：预计2023年底
交房标准：精装修
外立面高颜值，坡屋顶，正面大落地窗，转角处是270°转角大飘窗，边户都是全明格局。风格很符合年轻人的审美，和国际范儿的气质。
户型介绍
109㎡三居室：这个户型非常的方正，且通透性强，没啥浪费；空间利用到了极致。
进门处玄关，客厅+双卧朝南，次卫+厨房+客卫朝北，双卫生间设计。
客厅面宽达到了3.8米，南向主卧套间，主卧面宽达到了3.6米，有独立的卫生间和衣帽区，卫生间是明卫，衣帽区专门设置了梳妆台，主卧南向还有一个270°的转角大飘窗。
另一侧的南向也是一个房间，可做卧室或书房，同样带南向飘窗~ 北侧的次卧空间也很宽敞；厨房U型操作台+双开门冰箱，餐客厨LDK一体化设计，整体空间感更灵活通透。
130㎡的3居室：客厅+双卧朝南，次卧+多功能间+厨房朝北，双卫生间设计。全屋9扇窗，全明格局。南向总面宽达到了11米，客厅落地窗+南向双卧大飘窗，采光和视野超好。主卧套间设计，北侧的书房和客房可开可合。
150㎡的大四居：项目的楼王户型，最经典的南北通透四叶草格局，四个卧室分布在四角，互不打扰，私密性很好。客厅+双卧朝南，次卧+书房+厨房朝北，南向面宽达到了11.5米。
每一个空间尺度感很极致，客厅面宽达到了4.8米，再配上大落地窗，视觉感会很震撼。主卧套间的面宽也达到了3.7米，比很多户型的客厅还要大。连厨房的面积，也达到了近10㎡，相当于普通住宅卧室的大小了。这个户型分布在小区的中心位置，终极改善大平层的选择~
另外，所有户型的层高都是3米，比通常的层高更高，可以有更好的立体空间感。
周边配套
交通方面：西侧有京承，东侧是地铁15号线，步行1200米的距离，坐地铁5站到望京，东侧还有京密，到望京25分钟车程！
京密快速路改造刚刚启动，将建成没有红绿灯的快速路，到时候望京、三元桥、东直门京密快速直达，可以进一步缩短通勤时间~
商业方面：项目周边是配套最成熟高端的区域，项目一街之隔就是最著名的就是祥云小镇，商业氛围国际范儿，面积有20万平，体量非常大，吃喝玩乐逛街看电影非常齐全。
南侧是规划的新国展的二期、三期和商业配套，扎哈·哈迪德刚刚中标了设计，方案非常酷炫。
教育方面：项目东侧的规划的公立学校教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中，按照朝阳的风格，未来新建校很有可能是某名校的分校。周边3km范围内汇集了全北京最多的、最顶级的国际学校，鼎石、海嘉、ISB…
医疗方面：和睦家医院、未来还将建成北京友谊医院顺义园区。
公园方面：项目西侧规划了公园绿地，再往远走就是温榆河。
北京顺义区「和光瑞府」
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和光瑞府分东西两个地块，主打改善型产品，共40栋楼，其中住宅34栋，总户数1818户，其中可售住宅28栋，容积率2.5，为7-15层的洋房和小高层产品，最西侧的一排是临街的配套商业。楼间距均约55米，小区全部是三面宽的户型。
产品户型分为110m²三居、130m²和150m²四居产品。另外还有不到20套的100m²左右的产品。
带精装，楼盘单价尚未确定，市场预计在6.5-7万左右。总价700万起
开发商：华润&保利双央企联动
项目位置：北京市顺义区祥云小镇南侧地块
地铁线路：项目距离地铁15号线花梨坎站仅1.2公里
产权年限：70年北京市大产权商品房
容积率：2.5
绿化率：30%
占地面积：10.5万平米
建筑面积：约26万平
物业费：待定
物业公司：保利物业
产品类型：洋房和小高层
层高：3米
楼栋数：出售部分共28栋 ，1号地块15栋 ，2号地块13栋。
户型面积：109三居、130四居、149四居
楼层数：7-15层（洋房7-11层，小高层14-15层）
梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
车位配比：1:1.2
交房时间：预计2023年底
交房标准：精装修
外立面高颜值，坡屋顶，正面大落地窗，转角处是270°转角大飘窗，边户都是全明格局。风格很符合年轻人的审美，和国际范儿的气质。
户型介绍
109㎡三居室：这个户型非常的方正，且通透性强，没啥浪费；空间利用到了极致。
进门处玄关，客厅+双卧朝南，次卫+厨房+客卫朝北，双卫生间设计。
客厅面宽达到了3.8米，南向主卧套间，主卧面宽达到了3.6米，有独立的卫生间和衣帽区，卫生间是明卫，衣帽区专门设置了梳妆台，主卧南向还有一个270°的转角大飘窗。
另一侧的南向也是一个房间，可做卧室或书房，同样带南向飘窗~ 北侧的次卧空间也很宽敞；厨房U型操作台+双开门冰箱，餐客厨LDK一体化设计，整体空间感更灵活通透。
130㎡的3居室：客厅+双卧朝南，次卧+多功能间+厨房朝北，双卫生间设计。全屋9扇窗，全明格局。南向总面宽达到了11米，客厅落地窗+南向双卧大飘窗，采光和视野超好。主卧套间设计，北侧的书房和客房可开可合。
150㎡的大四居：项目的楼王户型，最经典的南北通透四叶草格局，四个卧室分布在四角，互不打扰，私密性很好。客厅+双卧朝南，次卧+书房+厨房朝北，南向面宽达到了11.5米。
每一个空间尺度感很极致，客厅面宽达到了4.8米，再配上大落地窗，视觉感会很震撼。主卧套间的面宽也达到了3.7米，比很多户型的客厅还要大。连厨房的面积，也达到了近10㎡，相当于普通住宅卧室的大小了。这个户型分布在小区的中心位置，终极改善大平层的选择~
另外，所有户型的层高都是3米，比通常的层高更高，可以有更好的立体空间感。
周边配套
交通方面：西侧有京承，东侧是地铁15号线，步行1200米的距离，坐地铁5站到望京，东侧还有京密，到望京25分钟车程！
京密快速路改造刚刚启动，将建成没有红绿灯的快速路，到时候望京、三元桥、东直门京密快速直达，可以进一步缩短通勤时间~
商业方面：项目周边是配套最成熟高端的区域，项目一街之隔就是最著名的就是祥云小镇，商业氛围国际范儿，面积有20万平，体量非常大，吃喝玩乐逛街看电影非常齐全。
南侧是规划的新国展的二期、三期和商业配套，扎哈·哈迪德刚刚中标了设计，方案非常酷炫。
教育方面：项目东侧的规划的公立学校教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中，按照朝阳的风格，未来新建校很有可能是某名校的分校。周边3km范围内汇集了全北京最多的、最顶级的国际学校，鼎石、海嘉、ISB…
医疗方面：和睦家医院、未来还将建成北京友谊医院顺义园区。
公园方面：项目西侧规划了公园绿地，再往远走就是温榆河。
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