大集汇创新产业中心_宝安沙井厂房写字楼出售，均价1.8-2.5万/平米，销售13040808480吴学志；沙井位于深圳西部，也是广深港澳科技创新走廊上的产业重镇之一，这里将打造湾区的“先进制造城”和“科技创新城”。届时，高素质人才汇聚，片区发展将迎来黄金时代。
【大集汇创新产业中心】宝安沙井厂房写字楼出售，销售13040808480吴学志
【大集汇创新产业中心】项目基础信息
地 址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处
开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：03地块4.6；04地块7.7； 06地块6.5
用地性质：M0
产权年限：50年（2019.12-2069.12）
准入产业类别：新一代信息技术、文化创意
【2A基本信息】
产品性质：产研用房
总建面：约2万㎡
建筑高度/层数：约92.2米/3-19F
标准层建面：约1233㎡
标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）
户型面积：约401-512㎡
实用率：约75% （超高实用率）
大堂高度：首层5.8m；二层 9m
电梯：5梯3户，日立品牌
幕墙：单元式玻璃幕墙
单价区间：约2.4-3.5万/㎡
总价区间：约1006-1478万/套
【核心价值点】
NO1.【区域】湾区未来所向
深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿
沙井 | 深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地
NO2.【产业】科技创新 资源聚合
科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展
产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局
NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城
五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地
商务高效 | 距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田
NO4.【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升
千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即
华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”
NO5.【大集汇】沙井封面 企业门户
沙井封面 | 沙井唯一的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰； 企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱
NO6.【产品】领先配置，匹配全球商务精英
企业门户：双首层大堂入户，首层5.8m，二层 9m，彰显企业非凡气度
高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流
生态办公：公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间
效率办公：5部日立电梯，梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业
休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验
舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间
产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展
政府扶持：政府重点扶持的产业园区，优质企业优先导入
宝安沙井厂房出售，工业上楼；4.5米大层高，3吨大货梯，可以生产，正规红本工业厂房
宝安沙井厂房出售，工业上楼；4.5米大层高，3吨大货梯，可以生产，正规红本工业厂房
3栋新型厂房基本信息 总建面积35390平米
出售面积：1708—1836㎡整层，整层起售，整层一本证
出售价格：均价2万/㎡
出售楼层：1—21层，总高21层，约96米，层高：4.5米
实用率：75％（超高实用率）
车位：2285个
电梯：6部客梯，2部大货梯
大堂：9m挑高
管理费：5.5元/㎡，和谐家园物业；空调：计流量
开发商：汇泽万丰房地产
土地性质：新型产业用地用地M0；
房屋用途：厂房
年限：50年，2019—2069年
交付：2023年5月
【大集汇创新产业中心】宝安沙井厂房写字楼出售，销售13040808480吴学志
【1栋C\D\E座基本信息】
产品性质：产研用房
总建面：1C-15层约9136㎡.
1D-17层约10830㎡.
1E-15层约9122㎡
建筑高度/层数：约92.2米
标准层建面：1C约856㎡.
1D约850㎡.
1E约857㎡
标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）
户型面积：约425-430㎡
实用率：约75% （超高实用率）
电梯：3梯2户，日立品牌
幕墙：单元式玻璃幕墙
单价均价：约3万/㎡； 总价预计：约3亿
【大集汇创新产业中心】宝安沙井厂房写字楼出售，销售13040808480吴学志
深圳大宗物业交易平台 联系方式 13040808480 吴学志
【1】福田梅林——中粮大悦中心
项目区域：福田梅林
项目名称：中粮大悦中心
在售产品：3-7万独栋产业办公，共3栋
销售均价：60000元/平米
项目详情：独栋总部物业，建设中，交楼2023年
【2】前海桂湾——中冶科技大厦
项目区域：前海桂湾
项目名称：中冶科技大厦
在售产品：8000独栋商业，总高5层，标准层1500平米
销售均价：10亿
项目详情：产权年限2018-2058年，交楼2022年初
【3】宝安西乡——中粮空港智慧城
项目区域：宝安西乡
项目名称：中粮空港智慧城
在售产品：1.2万—2万独栋，总高5-10层，标准层2000
销售均价：2.5万/平米
项目详情：产权年限2020-2070年，2020年6月动工，22年交楼，可以定制
【4】宝安沙井——和谷山汇城
项目区域：宝安沙井南光龙大高速出口
项目名称：和谷山汇城
在售产品：2.36独栋写字楼，总高22层，标准层1082平米
销售均价：5亿
项目详情：产权年限2017-2067年，现楼，随时交付
【5】宝安会展中心——会展湾南岸
项目区域：宝安会展中心
项目名称：招商会展湾南岸
在售产品：1200-7500平米独栋商办，总高3-7层，标准层500-1000平米
销售均价：4万/平米
项目详情：产权年限2018-2058年，现房，随时交楼
【6】龙岗布吉——东久创新园
项目区域：龙岗布吉
项目名称：东久创新科技园
在售产品：1.3—1.5万独栋写字楼，总高9—11层，标准层1300平米
销售均价：2.3万/平米单价
项目详情：产权年限2015-2065年，现房，随时交楼
【7】龙岗布吉——康利城
项目区域：龙岗布吉上李朗
项目名称：康利城
在售产品：2万独栋写字楼，总高10层
销售均价：3万/平米
项目详情：产权年限2007-2057年，现房，随时交楼
【8】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：4600平米独栋写字楼，其中商业面积1400平米，研发办公约3200平米
总高5层，标准层984.12平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：2.03亿，（商业0.91亿，办公1.12亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【9】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：独栋3998.24平米，其中商业面积716.04平米，研发办公约3282.2平米
总高5层，标准层999.53平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：1.61亿，（商业0.46亿，办公1.15亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【10】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：独栋3951.07平米，其中商业面积1121.57平米，研发办公约2829.5平米
总高5层，标准层864.52平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：1.72亿，（商业0.73亿，办公0.99亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【11】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域：宝安沙井北环
项目名称：大集汇创新产业中心
在售产品：9136平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：856平米
销售均价：3万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年5月
【12】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域：宝安沙井北环
项目名称：大集汇创新产业中心
在售产品：9122平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：857平米
销售均价：3万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年5月
【13】宝安西乡——朗峻广场
项目区域：宝安西乡铁仔山
项目名称：朗峻广场
在售产品：4600平米独栋写字楼，总高4层
标准层面积：1750平米
销售均价：4.6万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间：2022年6月
【14】宝安西乡——朗峻广场
项目区域：宝安西乡铁仔山
项目名称：朗峻广场
在售产品：2万平米独栋写字楼，总高10层
标准层面积：2000平米
销售均价：3.6万/平米，总价预计7.2亿
项目详情：产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间：2022年6月
【15】宝安石岩——海谷科技大厦
项目区域：宝安石岩
项目名称：海谷科技大厦
在售产品：2.4万平米独栋写字楼，总高21层
标准层面积：1200平米
销售均价：3万/平米，总价预计7.2亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2021年6月
【16】龙华观澜——信利康乐创荟
项目区域：龙华观澜
项目名称：信利康乐创荟
在售产品：3.8万平米独栋写字楼，总高32层
标准层面积：1400平米
销售均价：2.14万/平米，总价预计8.13亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年12月31日
【17】罗湖笋岗——华润润弘大厦
项目区域：罗湖笋岗
项目名称：华润润弘大厦
在售产品：3.5万平米独栋写字楼，总高22层
标准层面积：1760平米
销售均价：4.8万/平米，总价预计16.8亿
项目详情：产权年限2015-2045年
交付时间：2022年下半年
【18】罗湖清水河——博盈大厦
项目区域：罗湖清水河
项目名称：博盈大厦
在售产品：43419.47万平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：1519平米，计容建筑面积26586.30平米
销售均价：3.8万/平米，总价预计10亿
项目详情：产权年限2012-2065年
交付时间：2022年上半年
深圳大宗物业交易平台 联系方式 13040808480 吴学志
【大集汇创新产业中心】宝安沙井厂房写字楼出售，销售13040808480吴学志
【大集汇创新产业中心】项目基础信息
地 址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处
开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：03地块4.6；04地块7.7； 06地块6.5
用地性质：M0
产权年限：50年（2019.12-2069.12）
准入产业类别：新一代信息技术、文化创意
【2A基本信息】
产品性质：产研用房
总建面：约2万㎡
建筑高度/层数：约92.2米/3-19F
标准层建面：约1233㎡
标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）
户型面积：约401-512㎡
实用率：约75% （超高实用率）
大堂高度：首层5.8m；二层 9m
电梯：5梯3户，日立品牌
幕墙：单元式玻璃幕墙
单价区间：约2.4-3.5万/㎡
总价区间：约1006-1478万/套
【核心价值点】
NO1.【区域】湾区未来所向
深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿
沙井 | 深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地
NO2.【产业】科技创新 资源聚合
科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展
产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局
NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城
五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地
商务高效 | 距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田
NO4.【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升
千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即
华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”
NO5.【大集汇】沙井封面 企业门户
沙井封面 | 沙井唯一的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰； 企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱
NO6.【产品】领先配置，匹配全球商务精英
企业门户：双首层大堂入户，首层5.8m，二层 9m，彰显企业非凡气度
高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流
生态办公：公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间
效率办公：5部日立电梯，梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业
休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验
舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间
产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展
政府扶持：政府重点扶持的产业园区，优质企业优先导入
宝安沙井厂房出售，工业上楼；4.5米大层高，3吨大货梯，可以生产，正规红本工业厂房
宝安沙井厂房出售，工业上楼；4.5米大层高，3吨大货梯，可以生产，正规红本工业厂房
3栋新型厂房基本信息 总建面积35390平米
出售面积：1708—1836㎡整层，整层起售，整层一本证
出售价格：均价2万/㎡
出售楼层：1—21层，总高21层，约96米，层高：4.5米
实用率：75％（超高实用率）
车位：2285个
电梯：6部客梯，2部大货梯
大堂：9m挑高
管理费：5.5元/㎡，和谐家园物业；空调：计流量
开发商：汇泽万丰房地产
土地性质：新型产业用地用地M0；
房屋用途：厂房
年限：50年，2019—2069年
交付：2023年5月
【大集汇创新产业中心】宝安沙井厂房写字楼出售，销售13040808480吴学志
【1栋C\D\E座基本信息】
产品性质：产研用房
总建面：1C-15层约9136㎡.
1D-17层约10830㎡.
1E-15层约9122㎡
建筑高度/层数：约92.2米
标准层建面：1C约856㎡.
1D约850㎡.
1E约857㎡
标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）
户型面积：约425-430㎡
实用率：约75% （超高实用率）
电梯：3梯2户，日立品牌
幕墙：单元式玻璃幕墙
单价均价：约3万/㎡； 总价预计：约3亿
【大集汇创新产业中心】宝安沙井厂房写字楼出售，销售13040808480吴学志
深圳大宗物业交易平台 联系方式 13040808480 吴学志
【1】福田梅林——中粮大悦中心
项目区域：福田梅林
项目名称：中粮大悦中心
在售产品：3-7万独栋产业办公，共3栋
销售均价：60000元/平米
项目详情：独栋总部物业，建设中，交楼2023年
【2】前海桂湾——中冶科技大厦
项目区域：前海桂湾
项目名称：中冶科技大厦
在售产品：8000独栋商业，总高5层，标准层1500平米
销售均价：10亿
项目详情：产权年限2018-2058年，交楼2022年初
【3】宝安西乡——中粮空港智慧城
项目区域：宝安西乡
项目名称：中粮空港智慧城
在售产品：1.2万—2万独栋，总高5-10层，标准层2000
销售均价：2.5万/平米
项目详情：产权年限2020-2070年，2020年6月动工，22年交楼，可以定制
【4】宝安沙井——和谷山汇城
项目区域：宝安沙井南光龙大高速出口
项目名称：和谷山汇城
在售产品：2.36独栋写字楼，总高22层，标准层1082平米
销售均价：5亿
项目详情：产权年限2017-2067年，现楼，随时交付
【5】宝安会展中心——会展湾南岸
项目区域：宝安会展中心
项目名称：招商会展湾南岸
在售产品：1200-7500平米独栋商办，总高3-7层，标准层500-1000平米
销售均价：4万/平米
项目详情：产权年限2018-2058年，现房，随时交楼
【6】龙岗布吉——东久创新园
项目区域：龙岗布吉
项目名称：东久创新科技园
在售产品：1.3—1.5万独栋写字楼，总高9—11层，标准层1300平米
销售均价：2.3万/平米单价
项目详情：产权年限2015-2065年，现房，随时交楼
【7】龙岗布吉——康利城
项目区域：龙岗布吉上李朗
项目名称：康利城
在售产品：2万独栋写字楼，总高10层
销售均价：3万/平米
项目详情：产权年限2007-2057年，现房，随时交楼
【8】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：4600平米独栋写字楼，其中商业面积1400平米，研发办公约3200平米
总高5层，标准层984.12平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：2.03亿，（商业0.91亿，办公1.12亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【9】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：独栋3998.24平米，其中商业面积716.04平米，研发办公约3282.2平米
总高5层，标准层999.53平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：1.61亿，（商业0.46亿，办公1.15亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【10】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域：龙岗大运
项目名称：启迪协信科技园
在售产品：独栋3951.07平米，其中商业面积1121.57平米，研发办公约2829.5平米
总高5层，标准层864.52平米；办公单价3.5万/平米，商业6.5万/平米
销售均价：1.72亿，（商业0.73亿，办公0.99亿）
项目详情：产权年限2016-2046年
入伙时间：2022年6月
【11】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域：宝安沙井北环
项目名称：大集汇创新产业中心
在售产品：9136平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：856平米
销售均价：3万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年5月
【12】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域：宝安沙井北环
项目名称：大集汇创新产业中心
在售产品：9122平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：857平米
销售均价：3万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年5月
【13】宝安西乡——朗峻广场
项目区域：宝安西乡铁仔山
项目名称：朗峻广场
在售产品：4600平米独栋写字楼，总高4层
标准层面积：1750平米
销售均价：4.6万/平米，总价预计3亿
项目详情：产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间：2022年6月
【14】宝安西乡——朗峻广场
项目区域：宝安西乡铁仔山
项目名称：朗峻广场
在售产品：2万平米独栋写字楼，总高10层
标准层面积：2000平米
销售均价：3.6万/平米，总价预计7.2亿
项目详情：产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间：2022年6月
【15】宝安石岩——海谷科技大厦
项目区域：宝安石岩
项目名称：海谷科技大厦
在售产品：2.4万平米独栋写字楼，总高21层
标准层面积：1200平米
销售均价：3万/平米，总价预计7.2亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2021年6月
【16】龙华观澜——信利康乐创荟
项目区域：龙华观澜
项目名称：信利康乐创荟
在售产品：3.8万平米独栋写字楼，总高32层
标准层面积：1400平米
销售均价：2.14万/平米，总价预计8.13亿
项目详情：产权年限2019-2069年
交付时间：2023年12月31日
【17】罗湖笋岗——华润润弘大厦
项目区域：罗湖笋岗
项目名称：华润润弘大厦
在售产品：3.5万平米独栋写字楼，总高22层
标准层面积：1760平米
销售均价：4.8万/平米，总价预计16.8亿
项目详情：产权年限2015-2045年
交付时间：2022年下半年
【18】罗湖清水河——博盈大厦
项目区域：罗湖清水河
项目名称：博盈大厦
在售产品：43419.47万平米独栋写字楼，总高15层
标准层面积：1519平米，计容建筑面积26586.30平米
销售均价：3.8万/平米，总价预计10亿
项目详情：产权年限2012-2065年
交付时间：2022年上半年
深圳大宗物业交易平台 联系方式 13040808480 吴学志
