不同省份的普通标准住宅的认定条件各有不同，其中广东的普通标准住宅认定条件是印发土地增值税清算工作若干问题的处理指引的通知
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房内建筑面积120平方米或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的为普通标准住宅。
深圳规定：
对我市土地增值税“普通标准住宅”执行标准进行调整，具体为：住宅小区建筑容积率在1.0心上、单套住房套内建设面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。普通标准住宅”执行标准中单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下，纳税人只需符合其中一个条件即可。
江门规定：
江门市房地产开发项目土地增值税清算管理办法
普通住宅的认定标准按省政府有关规定执行，具体为：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或单套建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于当地政府公布的同期住房平均交易价格1.44倍以下。
最后祝大家都能无忧找房。
