业主看这里！正在找你！买房之后的真知灼见！
买的是一期2栋B座4号户型。买之前，并没有做任何分析，连样板房都没去看。
因为小孩上学，比较着急。本人打新了8次（华强城市花园、嘉富、清平、四季等等），好不容易摇号中了，而且很靠前，一百多号，所以就选了一个最好的户型。当时选房时候和四季是同一天，一个上午一个下午。
已经过去一年半了，二期也开盘销售了，价格竟然没有涨，毕竟这个节骨眼，政府限价太厉害！做为一期业主，说实话，二期性价比是真的高，毕竟一年了，没怎么涨价。额外插一句：现在疫情这么厉害，要保证经济增长，肯定离不开房地产的刺激，比如已经延缓了房产个人税，大家都懂。
对于中熙珑湾这个盘，目前来看，中性的评价一下：
【缺失】：
1.最大的缺点就是交通吧，距离地铁比较远，有私家车还好一点。
2.附近还没有发展起来，都在盖楼，比较荒芜，等发展起来应该会好一些。
3.还有公摊比较大，但是新开盘的新小区，貌似公摊都不低，都要25%以上。
4.裙楼感觉比较密，选择高楼层应该会好，一期的4号户型是楼王户型，看花园+看海。
5.交房时间略晚，但是目前正在加紧施工，好像一期业主们也在督促KFS往前推进。
【优势】：
1.住宅是有学位的，孩子可以报名荣根小学和壆岗小学，学位比较宽松不是很紧张。
2.附近的发展规划非常好，沙井毕竟是重点发展地区，旁边在建什么科技城，就在路对面。
3.楼下自带沿街商场，旁边还有商业街和办公大厦，以后租房也会容易，楼下还有自带的九年义务教育，从幼儿园直接上到初三。
4.虽然距离地铁比较远，但是公交站比较方便；而且附近就有很大的菜市场，还有沙井天虹、京基一百、沙井老街、沙井医院等等，购物是可以满足。
5.性价比还可以，毕竟还没有发展起来，所以目前的价格也就那样，对得起这个价格了。对于资金有限的人来说，珑湾算是一个不错的选择，这个价位在深圳是真买不到什么好位置的了。
我们业主裙里面有不少吐槽交房晚。其实怎么说呢，签合同的时候已经告知了。而且预售合同是可以报名上学的，我就是用了预售合同报名的荣根小学。但是小孩的户口在南山，所以积分查4分没有录取到，流转到壆岗小学。如果是宝安的户口，稳过荣根小学。其实壆岗小学也不错。
买了就不后悔，毕竟是刚需第一套，想那么多也没用，期盼早点交房。