律师函复函
郑州市峪青置业有限公司、河南宛英律师事务所:
现就贵司、贵所2022年7月xx日向我方所发律师函涉及的相关事项回复如下:
我方与郑州市峪青置业有限公司于201X年XX月XX日签订购房合同一份,该份合同为郑州市峪青置业有限公司在故意隐瞒没有《商品房预售许可证》的情况下欺骗我方签订,属于欺诈行为。且合同约定的房屋交付时间为2014年XX月XX日前,实际上贵公司截止至2022年7月27日仍未经验收合格交付我方,由此产生的逾期交房的违约责任由郑州市峪青置业有限公司承担。
购房合同约定其首付房款人民币XXXX元,其余房款以银行按揭贷款方式支付,我方已按照合同要求付清首付房款XXXX元,已按照合同履行我方义务。故你方律师函中所述补款收房事宜违反合同约定,我方无需补款。
你方律师函中所述该房目前已达到交房标准及办理证件条件,根据我方了解,该房截止2022年7月27日仍未取得《建筑工程竣工验收备案证》,而且经我方向南阳市自然资源与规划局查询,该房产所属宗地不动产处于查封状态,并未达到交付条件和办理证件条件。如你方认为达到交房标准,请向我方出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》,并寄发《交房通知单》,我方将按照合同约定办理收房事宜。
你方律师函中所述无法通过正常方式联系到我方情况不属实,你方在寄发律师函前已多次通过我方目前联系方式联系到我方,现将我方联系方式再次明确告知你方,我方联系电话1XXXXXXXXXX,联系地址:河南省XX市XX区XX小区X号楼XXXX室。
希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度,妥善处理因你方欺诈所产生的纠纷。望贵公司在收到本致函后五日内,与我方联系,协商解决因你方欺诈、违约造成我方损失的相关事宜,从而保护贵公司的信誉及利益,并避免我方的合法权益遭受进一步损失。
顺祝商祺!
XXX XXX
二零二二年七月二十七日
我方联系电话:1XXXXXXXXXX
郑州市峪青置业有限公司、河南宛英律师事务所:
现就贵司、贵所2022年7月xx日向我方所发律师函涉及的相关事项回复如下:
我方与郑州市峪青置业有限公司于201X年XX月XX日签订购房合同一份,该份合同为郑州市峪青置业有限公司在故意隐瞒没有《商品房预售许可证》的情况下欺骗我方签订,属于欺诈行为。且合同约定的房屋交付时间为2014年XX月XX日前,实际上贵公司截止至2022年7月27日仍未经验收合格交付我方,由此产生的逾期交房的违约责任由郑州市峪青置业有限公司承担。
购房合同约定其首付房款人民币XXXX元,其余房款以银行按揭贷款方式支付,我方已按照合同要求付清首付房款XXXX元,已按照合同履行我方义务。故你方律师函中所述补款收房事宜违反合同约定,我方无需补款。
你方律师函中所述该房目前已达到交房标准及办理证件条件,根据我方了解,该房截止2022年7月27日仍未取得《建筑工程竣工验收备案证》,而且经我方向南阳市自然资源与规划局查询,该房产所属宗地不动产处于查封状态,并未达到交付条件和办理证件条件。如你方认为达到交房标准,请向我方出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》,并寄发《交房通知单》,我方将按照合同约定办理收房事宜。
你方律师函中所述无法通过正常方式联系到我方情况不属实,你方在寄发律师函前已多次通过我方目前联系方式联系到我方,现将我方联系方式再次明确告知你方,我方联系电话1XXXXXXXXXX,联系地址:河南省XX市XX区XX小区X号楼XXXX室。
希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度,妥善处理因你方欺诈所产生的纠纷。望贵公司在收到本致函后五日内,与我方联系,协商解决因你方欺诈、违约造成我方损失的相关事宜,从而保护贵公司的信誉及利益,并避免我方的合法权益遭受进一步损失。
顺祝商祺!
XXX XXX
二零二二年七月二十七日
我方联系电话:1XXXXXXXXXX