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房子收房后出现水管漏水等质量问题怎么办?看到新房子心里美滋滋的。不料第二天就接到电话，他家漏水了，弄得楼下家一片汪洋，装修、电器都泡了。这个损失应该由谁承担呢？物业、开发商还是业主？
开发商、物业觉得房子已经验收交房，和她们就没关系了，既然是杨先生在使用，就应该杨先生承担。杨先生说自己都没入住，不存在使用不当，这明显是房子的质量问题，应该由开发商和物业承担。潘女士看这个皮球被踢来踢去，没有一方来主动承担责任，就把三方都告上了法庭。

法院经审理认为：三方均有责任
物业方面，由于这个房屋不符合打开水井房水阀门的条件，却把它打开了，才引起漏水，物业承担原告损失的50%。
开发商方面，这个房屋室内入户水管没有安装堵头，存在安全隐患，承担损失的30%
业主方面，杨先生在交房当天没有检查房屋，没有尽到应尽的管理责任，也有一定过错，承担损失的20%。
深度思考：如果这个房子杨先生已经入住了，这个漏水的损失该由谁承担责任呢？
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