俗话说“远亲不如近邻”。邻里之间能和睦相处、相互体谅最好不过,但是总有人会为了满足自己的利益,而不顾他人的需求,导致双方矛盾不断。最近,马先生对邻居的行为就不满到了极点。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=230741ab9388d43ff0a991fa4d1fd2aa/e73e9e355982b2b70fa6df1a74adcbef77099bab.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_a9bc260a1a723af4ce40187063dd8bf8)
马先生买了两年的新房,终于装修好能入住了。但是入住一周后,他发现邻居家的入户门是朝外开的。由于两家紧紧相邻,邻居一开门,便会影响马先生的正常出行,同时还会占据大半个过道。
马先生对此非常生气。在买房时,开发商就有说小区所有户型的入户门都是朝内开的,因为这样会占用到门内空间,所以当时还给了购房人一定的价格优惠。并且在几个月前,邻居打电话询问马先生是否同意其将房门改为开向朝外时,马先生考虑到消防安全、出行方便等问题,拒绝了邻居的请求。
万万没想到,被拒绝后的邻居依然我行我素,擅自对自家入户门进行了改造。马先生也曾就此事与邻居进行沟通,但是邻居却说让马先生体谅一下他们,如果再将入户门改为朝内开,不仅需要多花一笔钱,同时还需对门内入户处的装修进行改造。邻居还劝说马先生,邻里之间要互相理解,如果马先生想将房门改为向外开,他们就不会有意见。
见与邻居沟通不成,马先生找到物业公司寻求帮助。但是物业人员介入后,也没能使邻居改变想法。对此,马先生真的没有办法要求邻居将入户门恢复原状了吗?因邻居装修影响通行,业主有权要求排除妨害吗?
任律说法:
马先生可以通过司法途径,要求邻居排除妨害,将入户门装修恢复为原状。通过上述情况介绍可以了解到,当邻居打开入户门时,不仅影响马先生出行,而且还占据大半个过道,这显然存在一定的安全隐患,不符合国家相应标准。
根据中华人民共和国建设部《民用建筑设计通则》第6.11.9条规定,开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后,不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。根据中华人民共和国建设部《住宅设计规范》第5.8.5条规定,向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=72410566913f8794d3ff4826e21a0ead/eb4e6a83b2b7d0a2ecf0e2438eef76094a369aab.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_c8c786274f0520a2ebd4a0293efa68ab)
此外,根据《民法典》相关规定,不动产的相邻权人处理相邻关系,必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。虽然业主拥有更改自家入户门朝向的权利,但是其在行使该权利时,不仅要考虑更改后是否符合国家标准,还要征求相邻权人也就是邻居的意见,照顾他们的通行需求,不得妨碍其正常生活。
在这个事件中,邻居虽然在装修前,与马先生沟通过更改入户门的朝向事宜,但是在马先生明确表示不同意后,其还是坚持更改了门的朝向,这一行为侵害了马先生的权益。所以,马先生有权要求邻居排除妨害,从而保障自己的合法权益。
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马先生买了两年的新房,终于装修好能入住了。但是入住一周后,他发现邻居家的入户门是朝外开的。由于两家紧紧相邻,邻居一开门,便会影响马先生的正常出行,同时还会占据大半个过道。
马先生对此非常生气。在买房时,开发商就有说小区所有户型的入户门都是朝内开的,因为这样会占用到门内空间,所以当时还给了购房人一定的价格优惠。并且在几个月前,邻居打电话询问马先生是否同意其将房门改为开向朝外时,马先生考虑到消防安全、出行方便等问题,拒绝了邻居的请求。
万万没想到,被拒绝后的邻居依然我行我素,擅自对自家入户门进行了改造。马先生也曾就此事与邻居进行沟通,但是邻居却说让马先生体谅一下他们,如果再将入户门改为朝内开,不仅需要多花一笔钱,同时还需对门内入户处的装修进行改造。邻居还劝说马先生,邻里之间要互相理解,如果马先生想将房门改为向外开,他们就不会有意见。
见与邻居沟通不成,马先生找到物业公司寻求帮助。但是物业人员介入后,也没能使邻居改变想法。对此,马先生真的没有办法要求邻居将入户门恢复原状了吗?因邻居装修影响通行,业主有权要求排除妨害吗?
任律说法:
马先生可以通过司法途径,要求邻居排除妨害,将入户门装修恢复为原状。通过上述情况介绍可以了解到,当邻居打开入户门时,不仅影响马先生出行,而且还占据大半个过道,这显然存在一定的安全隐患,不符合国家相应标准。
根据中华人民共和国建设部《民用建筑设计通则》第6.11.9条规定,开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后,不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。根据中华人民共和国建设部《住宅设计规范》第5.8.5条规定,向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。
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此外,根据《民法典》相关规定,不动产的相邻权人处理相邻关系,必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。虽然业主拥有更改自家入户门朝向的权利,但是其在行使该权利时,不仅要考虑更改后是否符合国家标准,还要征求相邻权人也就是邻居的意见,照顾他们的通行需求,不得妨碍其正常生活。
在这个事件中,邻居虽然在装修前,与马先生沟通过更改入户门的朝向事宜,但是在马先生明确表示不同意后,其还是坚持更改了门的朝向,这一行为侵害了马先生的权益。所以,马先生有权要求邻居排除妨害,从而保障自己的合法权益。