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冠领交通律师,被邻居装修影响通行,可以要求排除妨害吗?

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  俗话说“远亲不如近邻”。邻里之间能和睦相处、相互体谅最好不过,但是总有人会为了满足自己的利益,而不顾他人的需求,导致双方矛盾不断。最近,马先生对邻居的行为就不满到了极点。

  马先生买了两年的新房,终于装修好能入住了。但是入住一周后,他发现邻居家的入户门是朝外开的。由于两家紧紧相邻,邻居一开门,便会影响马先生的正常出行,同时还会占据大半个过道。
  马先生对此非常生气。在买房时,开发商就有说小区所有户型的入户门都是朝内开的,因为这样会占用到门内空间,所以当时还给了购房人一定的价格优惠。并且在几个月前,邻居打电话询问马先生是否同意其将房门改为开向朝外时,马先生考虑到消防安全、出行方便等问题,拒绝了邻居的请求。
  万万没想到,被拒绝后的邻居依然我行我素,擅自对自家入户门进行了改造。马先生也曾就此事与邻居进行沟通,但是邻居却说让马先生体谅一下他们,如果再将入户门改为朝内开,不仅需要多花一笔钱,同时还需对门内入户处的装修进行改造。邻居还劝说马先生,邻里之间要互相理解,如果马先生想将房门改为向外开,他们就不会有意见。
  见与邻居沟通不成,马先生找到物业公司寻求帮助。但是物业人员介入后,也没能使邻居改变想法。对此,马先生真的没有办法要求邻居将入户门恢复原状了吗?因邻居装修影响通行,业主有权要求排除妨害吗?
  任律说法:
  马先生可以通过司法途径,要求邻居排除妨害,将入户门装修恢复为原状。通过上述情况介绍可以了解到,当邻居打开入户门时,不仅影响马先生出行,而且还占据大半个过道,这显然存在一定的安全隐患,不符合国家相应标准。
  根据中华人民共和国建设部《民用建筑设计通则》第6.11.9条规定,开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后,不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。根据中华人民共和国建设部《住宅设计规范》第5.8.5条规定,向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。

  此外,根据《民法典》相关规定,不动产的相邻权人处理相邻关系,必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。虽然业主拥有更改自家入户门朝向的权利,但是其在行使该权利时,不仅要考虑更改后是否符合国家标准,还要征求相邻权人也就是邻居的意见,照顾他们的通行需求,不得妨碍其正常生活。
  在这个事件中,邻居虽然在装修前,与马先生沟通过更改入户门的朝向事宜,但是在马先生明确表示不同意后,其还是坚持更改了门的朝向,这一行为侵害了马先生的权益。所以,马先生有权要求邻居排除妨害,从而保障自己的合法权益。


IP属地:北京1楼2022-09-16 18:15回复