买小产权房值得吗?看龙华小产权房(龙林花园)离地铁口有多远
深圳北站小产权房龙林花园环境好不好?
龙华小产权房龙林花园周边环境适合居住吗？
深圳是小产权房存量规模最大的地方，它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。3、军产房,部队用地开发商出资兴建的房子。
看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
新房时间：2022年4月7日。
楼盘名称：北站逸园/龙林花园。
楼盘位置：深圳北站周边龙华白石龙。
楼盘简介：中建旧改范围楼盘，外国语学校0距离的电梯新房，1梯11户共130多套。正规宅基地有两证一书和地皮单，永久产权宵民房，有天燃气，周边环境好，多个公园就在旁边。
户型价格：
单间公寓：总价39.8万起。
一房一厅：总价48.8万起。
两房一厅：总价85.8 万起。
三房两厅：总价145.8万起。
一楼商铺：总价102-215万/套。
付款方式：可首付5成，无条件分期5年。
交房标准：精装修。
生活配套：地铁口物业，白石龙地铁口500米，北站800米，绝无仅有。名校林立，深圳外国语学校，玉龙学校，东兴学校，民乐小学，书香小学，龙华高级中学近在咫尺，与名校为邻、铸就孩子未来、让孩子赢在起跑线。周边豪宅别墅环绕，圣莫丽斯 ，熙园山院 ，水榭山 别墅群、万科金域华府， 龙光九龙玺，梅林关书香门第大型商业中合体+万科九龙玺商业中合体+深圳北站商圈、可谓出则繁华入则安静。商品房均价12万， 升值空间巨大，商业中行商业风情街，华园商业街，皇嘉商业广场，可可城商业广场，一步之遥。公园零距离，白石龙音乐主题公园，玉龙公园，北站中心公园，休闲散步紧邻项目100米，拥有全城独一无二的天然生态带登山道三公园环绕。稀缺房源，近10年难得一遇，抓紧机会。
因此城市小产权房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体。另外，不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。一般说来，个人的独栋小产权房以出租为主、也有的整栋出售，或者分割出售。村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，交易的时候一般都签《集资建房协议》。因为都没有国家颁发的产权证，再加上小产权房不能在银行贷款，价格一般只有同区域商品房的三分之一。
但近几年有开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展。因此小产权房的外观与商品房几无二致。提醒：现有存量的村委统建楼，花园房、小区房，逐渐减少，现在已经被独栋农民房所取代，而且房源分相现在在售的村委统建楼有两类：一类是之前的大型村委统建楼剩余的少数保留单位；一类是小规模的不带花园统建楼。值得一提的是，因为土地资源的稀缺，深圳村委统建楼的价格也在不断攀升，其中目前很多房源已经采用相对零散买一套少一套的现实！
深圳北站小产权房龙林花园环境好不好?
龙华小产权房龙林花园周边环境适合居住吗？
深圳是小产权房存量规模最大的地方，它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。3、军产房,部队用地开发商出资兴建的房子。
看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
新房时间：2022年4月7日。
楼盘名称：北站逸园/龙林花园。
楼盘位置：深圳北站周边龙华白石龙。
楼盘简介：中建旧改范围楼盘，外国语学校0距离的电梯新房，1梯11户共130多套。正规宅基地有两证一书和地皮单，永久产权宵民房，有天燃气，周边环境好，多个公园就在旁边。
户型价格：
单间公寓：总价39.8万起。
一房一厅：总价48.8万起。
两房一厅：总价85.8 万起。
三房两厅：总价145.8万起。
一楼商铺：总价102-215万/套。
付款方式：可首付5成，无条件分期5年。
交房标准：精装修。
生活配套：地铁口物业，白石龙地铁口500米，北站800米，绝无仅有。名校林立，深圳外国语学校，玉龙学校，东兴学校，民乐小学，书香小学，龙华高级中学近在咫尺，与名校为邻、铸就孩子未来、让孩子赢在起跑线。周边豪宅别墅环绕，圣莫丽斯 ，熙园山院 ，水榭山 别墅群、万科金域华府， 龙光九龙玺，梅林关书香门第大型商业中合体+万科九龙玺商业中合体+深圳北站商圈、可谓出则繁华入则安静。商品房均价12万， 升值空间巨大，商业中行商业风情街，华园商业街，皇嘉商业广场，可可城商业广场，一步之遥。公园零距离，白石龙音乐主题公园，玉龙公园，北站中心公园，休闲散步紧邻项目100米，拥有全城独一无二的天然生态带登山道三公园环绕。稀缺房源，近10年难得一遇，抓紧机会。
因此城市小产权房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体。另外，不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。一般说来，个人的独栋小产权房以出租为主、也有的整栋出售，或者分割出售。村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，交易的时候一般都签《集资建房协议》。因为都没有国家颁发的产权证，再加上小产权房不能在银行贷款，价格一般只有同区域商品房的三分之一。
但近几年有开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展。因此小产权房的外观与商品房几无二致。提醒：现有存量的村委统建楼，花园房、小区房，逐渐减少，现在已经被独栋农民房所取代，而且房源分相现在在售的村委统建楼有两类：一类是之前的大型村委统建楼剩余的少数保留单位；一类是小规模的不带花园统建楼。值得一提的是，因为土地资源的稀缺，深圳村委统建楼的价格也在不断攀升，其中目前很多房源已经采用相对零散买一套少一套的现实！
