想买离西丽近的小产权房看这里(创富雅苑)石岩电梯房售楼处推荐
西丽小产权房创富雅苑离西丽有多少米？
石岩小产权房创富雅苑一共有多少栋？
小产权房也叫乡产权房，是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。小产权房之所以价格比商品房低，也是因为它取得的成本较低。小产权房价格一般比商品房低50%左右，比如商品房一百平要20万，但购买公明小产权房却只需要10万就能得到一样大小，甚至就是同一路段的房子。所以一些低收入人群，比如很多进城务工的农民工就很喜欢选择小产权房，也有很多房产投资者选择了小产权房。小产权房便宜，国家却明令禁止交易，当然，私底下还是有很多人在买卖小产权房。因为购买小产权房不需要缴纳相关契税，整体费用都比较低。而且小产权房存在数量大，有人统计，很多镇上的房子，每4套里就有一套属于小产权房。而且小产权房的影响还很广泛，要解决小产权房的问题比较麻烦。

【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。
开盘时间：2022年8月5号。
楼盘名称：创富雅苑。
楼盘位置：石岩应人石地铁口。
楼盘简介：南山后花园，地铁房，稀缺物业新盘创富雅苑，13号地铁站地铁口应人石地铁周边，一站南山，地铁一响，黄金万两。邻近南山最低价格，抢到就是赚到。户户豪华装修，全景落地窗，大阳台，安家落户，带自停车位，投资居家首选。

户型价格：
单间公寓：总价13.8万起（已卖完）。
一房一厅：总价56.8万起。
两房一厅：总价72.8万起。
三房一厅：总价106.8万起。
付款方式：首付5成，分期1～6年，利率4厘。
交房标准：精装修。
楼盘收租：
单间公寓：1000元/月。
一房一厅：2100元/月。
二房一厅：2800元/月。
三房一厅：3200元/月。

生活配套：应人石5.1万平方然天氧吧公园，应人石市场，塘头市场，年年好购物广场，海南百货等商业环绕。宝安中学集团塘头幼小中学校，应人石育才学校，育才幼儿园。应人石市场、应人石新村，地铁13号线应人石站，机荷高速，南光高速，沈海高速，塘头出口300米，20分钟直达南山，10分钟达直西丽，清石大道零距离。

被定性为“历史遗留违法建筑”。除占用农村保护区、水源保护区等特殊情况外，这些“历史遗留违建”在补交罚款后，可以确认产权，拿到不动产权属证书。对1999年3月5日之后的新增违建，从严查处。但当年的“清理和处罚”，其实是用罚款换产权，且仍未明确新增违建将如何“从严查处”。所以2002年之后，兴建小产权房的势头并未被遏制。到了2009年，深圳市委再对“违法建筑”发文。这一次的新动作是对历史违建摸底排查，并依据不同情形给出了确权、拆除、没收等多种处理方法。不过，以上三种方法并未覆盖所有的小产权房。在拆除和没收的适用情形中，主要的一条是“非法占用已完成征、转地补偿手续的国有土地”。但是在深圳，仍有不少小产权房是建在农村土地上的。

这就要说到深圳的土地性质了。1992年，深圳特区内开展“统征”，特区内土地全部国有化，农民市民化。2004年，深圳市特区以外的区域又实行“统转”，将改革方案推广至全域。至此，深圳市成了个没有农村的城市。理论上，所有的土地全部国有化。但这只是理论上，在实际执行过程中，仍然有很多土地留在了村集体和村民手中。这背后的原因复杂。前述熟悉深圳土地人士介绍，原因之一是当时有不少园地、林地，以及村里已在实际使用的建设用地，名义上虽转为国有，实质上并没有转。对这些地，人员与村委并没有签转地协议，而只是口头上传达土地已转为国有。此外，对园林地等，当时的操作方式是让村集体自行上报。这个过程里，一些地租意识较强的村集体虚报瞒报。