按一套独栋占地三分之一亩计算，再加上配套的路网、绿地、公共停车场，3亩地大概可以建8套别墅。8亿到10亿人全都住进别墅也就只需要一亿多亩地。如果降低标准，像日本那种一户建容纳5亿城郊人口住，也就需要0.5亿亩地足矣。中国国土面积144亿亩，土地就算不审批敞开供应，都是绰绰有余的。
现在中国城镇住宅总面积260亿平方，总占用土地才0.15亿亩，是国土面积的0.1%，可以说人为制造了紧缺（联想香港捂地保房价）。
而农村宅基地占地规模惊人（2.7亿亩），其实大部分人都进城务工了，按照70%空置率来计算，闲置农宅地已经超过城镇住宅面积的十倍。除此以外，农村还有撂荒土地已经多达3亿亩。加起来，有5亿亩地可以利用。
根本没人认真去整理这些用地。农民进城、城市化率提升是经济发展的自然规律，不可阻挡。未来一定是工业化的规模农业、科技资本主导。将这些宅基地复耕，用地指标腾挪到城市近郊才是最现实的选择，而不是死扣着不放。

而且，大规模提供住宅土地，会降低土地价格，反而有利于基建。
其实一切的阻力来自于土地财政，土地不能自由交易，开发商必须向地方政府缴纳土地出让金才能开始建设。过去三十年地方政府的收入大头来源是卖地（分税制造成的历史问题），以便完成各类投资，曾对城市发展有过一定作用。但是这种模式目前过时了。现在高层住宅房市已经疲软，亟需新的扩大内需手段。土地财政是兴奋剂，阶段性使用是权宜之计，上瘾了就麻烦了。
住在高层建筑里，你的活动空间极度受限，影响生活质量、影响创新、影响消费、影响生育率。最终造成经济增长不振。

看完这些，你还在背30年房贷买鸽子笼吗？

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所以我们这里很多房子空着

假期回老家村里看了看，都是独栋“别墅”

反正绝口不提一户建的维护保养成本

懂得都懂

日本这种方式主要还是为了预防地震，当然，目前看，类似这样的住房结构能大幅度降低单位面积下的人口密度，我们主要城市高层太多确实节约了土地，但人口密度太集中所带来的交通，防控，商业经营集中化等等问题估计未来是需要思考的，本来在一定范围内可以有很多人分开做生意养活自己，结果一个大范围内一家大店养活了一个老板

人家政府不卖地啊，而且土地都是私有的

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确实现在我们大部分人也有独栋啊，我身边90%以上的人，在农村都有独栋，离市区大多数在1小时车程内，这不就是你说的house吗？然而市区里独栋不可能啊，我们这市区高层200-300万，独栋800以上，大部分都是普通人，寸土寸金，哪买得起，平时在市区住高层，周末回老家就是独栋

而且如果市区都是独栋，太分散了，那这还是什么市区，不就是农村吗，买个东西都要开车，直接住农村不香吗

人类的历史基本都是独幢