天津某生珠江房地产开发有限公司开发, 广东某景物业服务有限公司天津分公司,管理的上京嘉园小区,因房屋存在多处危险、瓷砖脱落房屋漏水问题 、2.8元前期物业费过高问题 、物业公司服务不到位等问题 ,上京嘉园业主依法定程序申请成立业主委员会,业主委员会申请书于2023年3月9日提交到居委会,到4月5日仍未受理,多次打电话到周良街道办事处,各部门以不是受理范围为由拒绝受理,所有问题交由居委会人员沟通,由居委会传达内容是街道办事处拒绝成立业主委员会并不予受理,不予受理且拒绝的理由是
1.考虑业主成立业主委员会以后找不到物业公司
2.考虑成立业主委员会后关于房屋遗留修缮问题没有办法解决
3.大部分业主没有在上京嘉园小区居住
以上三条是居委会传达街道办事处不予受理及拒绝成立业主委员会的理由。根据天津物业管理条例第十四条第二项规定首位业主实际入住达到两年以上,具备成立业主委员会成立条件。其他问题均不是不予受理及拒绝成立业主委员会的成立的理由。
为什么要成立业主委员会
1.上京嘉园小区2.8元物业费属于前期物业费,高于本地区其他小区物业费及天津一级物业费1.2元的费用
2.广东某景物业服务有限公司业主天津分公司不具备运营小区的能力,小区内多位业主房屋出现问题,物业公司及某生房地产开发公司不予处理问题,来回推诿,业主诉讼均已败诉收场。业主猫被关暖气井,要求物业公司用钥匙打开门放猫,物业公司告知找到钥匙再说,业主只能报警求助救猫,警察出警后物业才肯处理
3.业主房屋及公共大厅内瓷砖严重脱落,最危险的地方是大厅,高4米左右的墙砖用普通胶带固定,已经严重威胁到业主生命安全,多次反馈、沟通均无人处理
4.多次投诉到12345,投诉物业费用高及存在的相关问题12345以无法派件结束
5.多位业主因为物业收费高不予缴纳,因物业费问题被诉讼到法庭,宝坻法院成为物业公司专场,业主在应诉期间连续几天都是广东某景物业服务有限公司天津分公司的案件,严重占用了公共资源
6.天津某生珠江房地产开发有限公司开发和广东某景物业服务有限公司天津分公司利用AB合同形式与业主签订合同,以及在业主不知情的情况下签订不明确物业费标准的合同等
请问宝坻周良街道办事处,法律在这个地方有效吗,请问天津市长。您出台各种政策招贤纳士,是来这里做贡献的,而不是把人才当狗虐,我一个普通人都被虐的体无完肤,人才缺虐吗?
同时我们也愿意为这个地方代言,这里有非常好的湿地,可以开发为旅游、休闲、骑行、露营、养老产业、农业观光等项目,能够为当地创造经济收入。只不过目前这块湿地却成为了非法建设的鱼塘,给个人创造收益,却不能为当地创造经济价值
天津市长请您在深度理解一下安居乐业的含义和概念,老百姓来到这里几年之内都是在为房子、物业费的问题奔波打官司,哪有时间和精力去建设这里。一个小小的的街道办事处把官大一级压死人演绎的淋漓尽致。
1.考虑业主成立业主委员会以后找不到物业公司
2.考虑成立业主委员会后关于房屋遗留修缮问题没有办法解决
3.大部分业主没有在上京嘉园小区居住
以上三条是居委会传达街道办事处不予受理及拒绝成立业主委员会的理由。根据天津物业管理条例第十四条第二项规定首位业主实际入住达到两年以上,具备成立业主委员会成立条件。其他问题均不是不予受理及拒绝成立业主委员会的成立的理由。
为什么要成立业主委员会
1.上京嘉园小区2.8元物业费属于前期物业费,高于本地区其他小区物业费及天津一级物业费1.2元的费用
2.广东某景物业服务有限公司业主天津分公司不具备运营小区的能力,小区内多位业主房屋出现问题,物业公司及某生房地产开发公司不予处理问题,来回推诿,业主诉讼均已败诉收场。业主猫被关暖气井,要求物业公司用钥匙打开门放猫,物业公司告知找到钥匙再说,业主只能报警求助救猫,警察出警后物业才肯处理
3.业主房屋及公共大厅内瓷砖严重脱落,最危险的地方是大厅,高4米左右的墙砖用普通胶带固定,已经严重威胁到业主生命安全,多次反馈、沟通均无人处理
4.多次投诉到12345,投诉物业费用高及存在的相关问题12345以无法派件结束
5.多位业主因为物业收费高不予缴纳,因物业费问题被诉讼到法庭,宝坻法院成为物业公司专场,业主在应诉期间连续几天都是广东某景物业服务有限公司天津分公司的案件,严重占用了公共资源
6.天津某生珠江房地产开发有限公司开发和广东某景物业服务有限公司天津分公司利用AB合同形式与业主签订合同,以及在业主不知情的情况下签订不明确物业费标准的合同等
请问宝坻周良街道办事处,法律在这个地方有效吗,请问天津市长。您出台各种政策招贤纳士,是来这里做贡献的,而不是把人才当狗虐,我一个普通人都被虐的体无完肤,人才缺虐吗?
同时我们也愿意为这个地方代言,这里有非常好的湿地,可以开发为旅游、休闲、骑行、露营、养老产业、农业观光等项目,能够为当地创造经济收入。只不过目前这块湿地却成为了非法建设的鱼塘,给个人创造收益,却不能为当地创造经济价值
天津市长请您在深度理解一下安居乐业的含义和概念,老百姓来到这里几年之内都是在为房子、物业费的问题奔波打官司,哪有时间和精力去建设这里。一个小小的的街道办事处把官大一级压死人演绎的淋漓尽致。