坦诚报价，首先根据当地二手房市场行情，对房主报价要公开、不含讳，表明自己购买意向，但不要给出高出市场价定价，避免被房主视为轻玩，熟悉交易流程，要对当地房屋买卖流程有一定的了解，包括支付的费用、交易的时间、有效的签字等，这样可以帮助买家尽量在短时间内办理完成，可以确保房主对交易有质疑等问题，多和房主谈心，买家应多与房主谈心，深入了解房屋历史，了解其改建、维修等情况，也可以问清小区的物业条件，这样可以帮助买家择优选择。此外，在面谈中，买家还可以询问房主贷款和抵押情况，确保交易的合法性，缩短房屋买卖流程，更有效的谈判价格。