民宿的功能分区主要包括公共区域和私人区域。公共区域包括大厅、餐厅、厨房、休息区等，为所有客人提供共享的空间。私人区域包括卧室、浴室、阳台等，为客人提供独立的休息空间。此外，还有一些特殊的功能分区，如娱乐室、会议室、健身房、泳池等，根据不同的需求提供不同的服务。