高楼2层的优点是，可以兼顾住宅和商业的需求，因为第一层可以作为商铺或写字楼，第二层可以作为住宅。此外，住在高楼的二层可以享受到相对较好的视野和采光。缺点是，这种结构通常需要更多的钢筋混凝土等建材，建造成本相对较高，而且二层住宅可能受到来自一楼商铺的噪音和污染。