最简单给正房评分的办法就是算开间进深比,100分的户型只存在于1.3以上的,150平以内的户型甚至要1.4左右,不超过1.2的最多得90分,不超过1.0的最多得80分,不超过过0.8的最多70分,不超过0.6的最多60分,你这个还有0.55,而且那个最多多少分的意思是没有其它任何扣分项(某进深开间比必然会有的缺点可以不计),这个一打眼一大堆毛病,套内个人给分40分,套外要看楼层平面图和小区规划图,有扣分项还要再扣,妥妥的js户型。要知道,由于有楼间距要求,小区的楼数是有限的或者说总开间长度是有限的,那么进深越大,开发商能卖的面积就越大,进深13和进深9的房子面积能多出50%去,多出的这些都是纯利润,进深9的时候卖价100元可能成本90,只有10元利润,进深13的话就算单价低一点,但面积是1.5倍,卖价可能达到140元,去掉成本90,利润50,是小进深的5倍,所以开发大进深房子的绝对js
![](http://static.tieba.baidu.com/tb/editor/images/client/image_emoticon25.png)