2023年3月决定回农村老家建个房子，从找设计师出图纸，拆旧房子，到挖基础，目前刚开始装二层框架的模板，由于施工队同时接了另一幢房子，再加上下雨、台风等天气原因，进度慢慢且漫漫，由于体人在外工作，只是偶尔回家看一看，但会坚持记录的（详见贴吧另一个贴子https://tieba.baidu.com/p/8325561812?pid=147200391601&cid=0#），就基础到现在的一些建房经历总结一下吧：
1、建房前的规划设计很重要。决定建房后，一直在意淫心目中的房子，也在贴吧学习了一些时间，决定找设计师出图纸，到目前，真心感觉设计的重要性，特别是对于我这种在外工作，不能常在家监工的人非常重要。建房前根据自己的经济状况对房子进行规划，造型多、线条多的欧式、中式花费也多，现代风的造型线条较少，花费相对少一些，本人在广东，也是在贴吧和拉音才看到许多因为经济原因，建房时没有构造柱、圈梁的，感觉装修可以简单、普通点，但主体还是要牢固点，构造柱、圈梁尽量还是不要省，宁可外观装修差一点。
2、一个负责任的施工队很重要。本人在外工作，很少时间在家，父母年纪也大了，基本不怎么帮我看，而且也不懂。非常幸运的是，找到一个非常负责任的施工队，虽然也是农村土八路，但有责任心，图纸不明白的地方都会打电话问我，让我问设计师，当然设计师也是很负责，有问必答。虽然施工肯定不完美，但目前总体还是满意的，至少施工队用心去做了，也不会擅自不按图纸施工。
3、关于基础。基础其实够用就好，我也是网上找的设计师，不贵，而且设计师也很负责。根据自己的地块实际情况，我的是独立基础，157平方基础+地坪+化粪池+挖机、回填费用差不多8万。农村两三层的自建房，如果地质没问题，框架结构用独立基础，砖混结构用条形基础就完全够用了，不必盲目就打桩或满堂红基础。基础要根据自己是什么结构来定，因为受力不一样，如果钱包不是很宽裕，就砖混结构，能省约20%的钱，如果不是跨度非常大，砖混结构也完全足够了。图纸里基础本来是要10公分厚的垫层，我的没有浇垫层，因为用的商混，为了省一次天泵的钱，不过也是问过设计师的，规范也是允许的，但不浇垫层，那就要保证底下的混凝土保护层要达到7厘米以上。在这里建议基础还是用C35的混凝土，我基础都是用的C30混凝土，设计图纸要求是C30的混凝土，施工队也说足够了，所以当时没有用C35的，但其实C35只是比C30贵20元一方，差价不大，但耐用性好，毕竟基础是埋在地下的。
4、关于混凝土。在贴吧、拉音等大家都在争论用什么混凝土的问题，有的说用自拌好，有的说商混好。从我个人目前经历来讲，我都是用的商混，基础用了C30，一层框架用了C35，浇筑两个月了，没有任何裂缝。对于我来说，商混更有利，因为我本人不在家，商混更稳定，更有保障，目前测试了强度，都达标，很多人说商混用的石子小，砂子是机制沙，用的材料差，但对于我这种不在家的，不能看着施工队搅拌混凝土，无法保证材料的配比，还有加水的多少，施工队都是按土经验，还有就是利于干活来配比，所以没在旁边监督实在是不放心，强度出了问题找谁？用商混的话，强度不达标，我直接就找商混公司，商混公司也说了，测试强度不达标，全部负责。自拌混凝土就是石子、水泥、沙子都是自己买的，材料比商混的好，前提是自己确实都是买的好材料，例如沙子用河沙，我在贴吧也见到自拌用的是机制沙的，其实现在C130混凝土（最强混凝土）用的也是机制沙。自拌混凝土配比不稳定，特别是水不好控制，施工队为了好施工队，加多点水，加多点沙子是常事，所以人必须在场监督，特别是水加多了，绝对影响强度，而且也不能保证每一次搅拌都是一样的配比，所以如果在家监督的，可以自拌，如果像我这样不在家，没人监督的，还是商混更有保障。那些说用商混就开裂的说法，其实是不科学的，混凝浇筑后的保养非常重要，淋水保养到位，是没问题的，也有很多自拌的开裂的，开裂的原因有很多，保养不到位，拆模过早，配筋不足等。在这里提醒一下用商混的，必须和施工队、天泵的人说清楚，不能加水，不能加水，不能加水！重要的事情说三遍！
5、关于钢筋。农村施工队都是按经验来配钢筋的，或者直接是钢筋店来配钢筋。有的钢筋配的很大很多，但不懂结构受力，没用对地方，钱花了但没取到相应的效果，浪费钱，所以自建房，最起码要找设计师建模计算结构受力，出结构图纸。像我这里，现在建房很多楼板都用双层双向10的钢筋了，设计师给我出的图纸是单层8的钢筋+负筋，阳台、卫生间、露台是双层双向8的钢筋，其实完全够用了，我后面让设计师改成了全部双层双向8的，这个根据自己的钱包来，有钱上双层双向10那肯定是好。其实双层双向8比单层8+负筋多不了什么钱，建议还是全部用双层双向，但顶层楼板就必须双层双向钢筋，面筋是防温度裂缝的。农村施工队布钢筋都是按照土经验来，肯定是不够规范，所以大家一定要提醒施工队按规范来布钢筋。例如：（1）一层柱子预留长度，搭接或焊接要错开，柱子上下端要加密箍筋；（2）梁柱交接部位要加密箍筋；（3）钢筋一定要垫够保护层的厚度，梁底部钢筋要用水泥垫块或石子垫起，楼板钢筋要用马凳筯垫起；（4）梁的通长钢筋搭接不能在跨中；（5）楼板底筋不能在板中搭接，面筋尽量通长，或在板跨中搭接；（6）楼板底筋可以跳扎，但靠近梁的部位必须都要扎，面筋全部满扎。（7）梁柱交接的核心区必须加密柱子箍筋，很多农村施工队为了好干活或习惯，不但没有加密，而且核心区的箍筋都省掉了。暂时想到的就这么多。
6、关于保养。由于本人不在家，浇筑框架时，休了几天假回去，看着工人浇筑的，6月1日浇筑的，高温天气，37度，所以选择了在下午5点浇筑的。浇筑完和施工队吃完饭，回去发现就可以上人了，马上淋了水，然后铺了土工布，装上旋转洒水器，让它自动洒水。一直保持14天湿润，目前楼板未发现裂纹。淋水保养非常重要，一定要及时淋水保养，人要守着，能上人了马上就淋水保养，保持混凝土湿润，如果人当晚不能常淋水的，建议浇筑完盖一层塑料薄膜，不让水份快速蒸发流失，第二天早上就可以揭开薄膜进行淋水了，强烈建议铺一层土工布或黑心棉，这样减少淋水次数，保持湿润，而不是一天淋水几次，淋完就干了，特别是夏天高温天气，没什么效果的，最好的淋水保养14天，至少要淋水7天，头3天最重要。关于柱子的保养，看贴吧很多都是砖混或两广的半框架，很多都是浇筑完柱子第二天就拆了柱子侧板，淋水养护。这个做法也没错，但我的是框架结构，而且我不在家，没办法天天对柱淋水养护，所以我的侧板都没有拆，是和楼板模板一起拆的。大家说第二天就要拆，不然烧坏混凝土，其实这个说法是错误的，农村自建房的柱都不是很大，我的最大的柱子才60*60，完全烧不了，而且柱子淋水养护不是最佳的养护方式，淋完就干了，要么就是覆盖塑料薄膜，要么就是刷养护液，这样做的目的就是不让水份流失，我选择的就是不拆模板，不让水份流失，经测试，强度完全达标，没有问题。如果拆了模板就要淋水养护了，自建房柱子盖塑料薄膜就比较麻烦了，最简单的就是在柱子顶部搞个袋子，扎几个小孔，里面装满水，让水慢慢往下滴，时刻保持柱子的湿润。
7、关于浇筑。关于浇筑混凝土，由于本人用的是商混，浇筑当天专门休假回去看着，叮嘱了施工队不要加水，商混加水一个是混低强度，二是容易开裂，所以用商混的一定不要加水。楼板钢筋一定要用双层马凳筋，保证底部和上部的钢筋保护层，特别是用自拌的，用车拉混凝土，工人又多，人踩过或车轮碾压过的地方，面筋塌下去，那就失去双层钢筋的意义了，可以设置双层马凳筋后，在车需要碾压的地方铺上一层木板，这样基本上不会塌下去，每浇筑一块就检查一下，如果马凳筋倒了，面筋塌下去了，一定要让工人搞好。我的是商混，用天泵，整个梁板柱浇筑比较快，就不到3小时，在浇筑时一定要工人振动到位，浇筑时先浇柱子，再浇梁，最后浇楼板，这样避免有梁没有振捣到位，看到过别人的房子，浇筑时有些梁工人忘了振捣，出现空洞、蜂窝的。还有就是在场看着，一定要注意保证楼板浇筑的厚度，不知道别的地方，我这里现在基本都是浇筑完就走人了，没有什么收面压光了，楼板有的地方厚有的地方薄，所以一定要在场看着，保证楼板浇筑的厚度，浇筑完及时保养。
8、关于拆模。建议至少保养14天才拆模，我看很多不是框架结构的，需要上砖砌墙的，那也要保养7天后再上材料，并且先不要拆模板，等14天后再拆模板。夏天高温天气，可以适当提前一些，不过还是建议保养14天再拆模板的，如果跨度大于8米的，建议28天后再拆模板。我的因为浇筑完一层框架后，施工队去另一幢装修了，所以是早几天才回来拆的模板，48天才拆的，虽然慢慢且漫漫，但刚好我的跨度也比较大，所以无所谓了。现在在装二层框架的模板，施工队说，浇筑完二层的框架后，还要去另一幢干一个多月才回来拆模板，我也说无所谓，呵呵。
暂时想到这些，有什么要注意的，再补充吧，还有就是建房前一定要购买保险。