我妈妈名下有套私房，产证上写着私有，而且土地证上没有70年的使用年限空白的，使用权类型是划拨，现在因为年纪大了想过户到我名下，如果直接用买卖的方式交易过户，房产交易中心的工作人员说:过户到我名下就变成商品房了，而且有了70年的使用年限，我肯定不原意，请教万能的网友怎么才能保留这个划拨且没有70年的使用年限的过户到我名下？这房子是九十年代旧城改造时拆了我家的老宅所得的拆迁房，而老宅听我妈说是我的外曾祖父在解放时期花了真金白银买了土地而建成的，现在问题来了，这房子到我妈手里土地虽然归国家所有但我妈有永久使用权，传到我这代连永久使用权也没有了？