如果外墙瓷砖有明显脱落，开裂表示建筑年久失修，外墙已经因为大雨、地震、渗水、排水管堵塞漏水等因素导致防水层失效，雨水渗入的机会提高。
外墙上若长出青苔或小植物，代表这栋建筑所处环境较为潮湿，或是建筑本身已有严重漏水问题，才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。
当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕，或是油漆剥落、墙面发黑等现象，即代表房屋可能有漏水状况。