二手房降了40%-60%，一手房不懂

如果跟最高峰的时候比，很多二手房都跌了超过40%，跟指导价比的话部分房子跌了20%还是有的。新开盘的房子现在普遍价格也比预期低了，这个没有具体的参照，而且大多去化率都不高，时不时还推出十几套所谓的工抵房，直接打个8折的都见过。我最近去看了几个新开发的楼盘，都有一个共同点：容积率高、得房率低。建面100左右的房子搞个三房两卫都紧巴巴的，估计得房率也就70%上下。

冲啊，楼主快抄底啊； 我也考虑了好久了；感觉再等两年，租房住也可以的；而且有类似杭州这种 一线城市对超一线城市 分流；北上广深这些超一线城市 也慢慢的不具备 唯一性，经济又在持续下行；可以再等等； 不要以为刚需就无所谓了，能100W买 为啥要200W买？？ 多出来的100W不算钱？

可以看这个图，一图胜千言
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看地段和楼盘，好的2-3成。差的对半砍

现在买纯纯高位，就把话放这了，想站岗的随意哈