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重磅!吴忠市利通城区老城区街区控制性详细规划(草案)发布
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本次规划范围包括老城区、铁市场街区和金积新镇区街区。老城区规划范围:东起新宁河,西至同心街,南起裕民街、朝阳路,北至规划纬四路、河奇路,用地总面积1525.03公顷;铁市场街区范围:东起新村街,西至富平街,南起秦渠北路,北至裕民路,用地总面积119.87公顷;金积新镇区街区范围:东起艾山街,西至秦汉街,南起人和路,北至政通路,用地总面积20.23公顷。
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该规划所呈现的各种信息量还是非常大的,首先是老城的范围与老吴忠人印象中的老城范围还是有所不同的,从图上网格化的划分,传统的老城应该是04和06板块,但是此次06板块仅仅是将铁市场拿出来做了规划,可以大胆预测,铁市场或许会被拆除,城市更新的脚步会加快。二是我认为吴忠城区通过此次规划,可以分为以下几个板块:04和06组成的老城板块;01和02组成的城北板块;03和05组成的滨河板块;07城市工业区板块;08高铁东城板块;09城南板块;10金积板块。三是城市发展潜力,目前来看,高铁东城板块是目前最火热的板块,城市交通便利,新房层出不穷,又有教育加成(今年秦宁中学的高考成绩将决定该板块的价值),独立的商圈(虽然还不是很成熟),但长久来看,该板块由于07板块的阻挡,与主城有强烈的割裂感,整体地块较小,几乎没有继续向东发展的潜力,东西两侧夹击,很难有更大的突破;城北板块将是未来吴忠发展的沃土,与老城紧紧贴近,又有便利的交通网络,环境舒适,尤其是01单元,有很好的亲水性,教育配套也比较完善,可以预见将是吴忠房价高地(有钱的中年夫妻改善居住或者是4套房供1套房的新婚夫妇,该类人群特点是有钱、对教育需求不大(孩子已经上高中及以上或者孩子还很小或还未出生))。四是吴忠中学或将搬至城北,亦或成立一所新的高中或者高职,为了进一步提升高中入学率,吴忠市区的高中还是太少了。我倒是希望能成立一所高质量的高职院校,吴忠的高等教育太缺乏了,银川就不说了,其他三市高职、大学都有,就吴忠只有一所在苦苦支撑,北面设立一所高职院校,不但能吸引大量的年轻人提振消费,同时也能培养人才,增加人口,未来,没有人口的支撑,城市必然会走向消亡。
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12楼
2024-06-19 11:48
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时隔多年吴忠又要起飞了吗?
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2024-06-19 16:21
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智者~
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可靠性能有多少
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2024-06-19 19:51
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陈浩南。。
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2024-06-19 21:59
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