八卦岭宿舍建于1983年，以30平方米左右的小户型为主，最初主要作为员工宿舍。在旧改预期和名校荔园小学、荔园实验中学落地的双重利好推动下，八卦岭宿舍的房价一度起飞。
2021年3月，八卦岭宿舍成交了多套29平方米房源，均价都在14.3万元/平方米以上，总价都是420万元左右，成交周期8天-14天不等。但2024年以来，该小区成交均价都在4.04万-5.69万元/平方米不等，最近成交的一套27.96平方米户型总价仅113万元，较最高点跌幅超过70%。3月成交的29平方米户型总价仅166万元，较2021年的高点跌了254万元。

房价下跌，已停不下来了。杭州前几天居然也出现了不到万元每平方的房子，印象中，每平方不到万元的房价在2010前才有。

升学本身就没优势

晚三年买房，少打三十年工。

深圳高考人数比北上多。性价比好低。广东读华五还是有难度的。前几天刷到一个视频，华师附中家长带孩子去上海交大考试的。家长开始的不得了。在上海读个复交不算是特别特别开心的事情。

本来就是炒作上去的，本身就不值那么多钱，现在也只是价格回归而已。
八卦岭的宿舍一方面是学区，还有另一方面是搏旧改，结果现在学区缩水，旧改停滞
没有概念了，自然价格就回归了。
和南山区月亮湾花园一样，之前也是炒作旧改，炒了12万一平，现在旧改没了
回归到4万多每平了。

房价未来不会大涨，也不会大跌了