1⃣.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低2⃣ .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。3⃣.公寓可自住，可注册公司。4⃣.公寓周边生活配套更高档。5⃣.公寓拆迁时间短，换房时间优先。6⃣.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。7⃣.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。8⃣.公寓比住宅的租金要高。9⃣.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。1⃣0⃣.物业管理会更加的规范和到位。1⃣1⃣.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。1⃣2⃣公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。