在深圳这座繁忙的都市中,广东韶关的何亮(化名)辛勤耕耘着自己的小本生意。这座城市给他带来了不少机遇,也让他结识了不少志同道合的朋友。其中,张玉(化名)就是他非常珍视的一位。然而,正是这位朋友,如今却让何亮感到无比的困扰。
何亮清楚地记得,那是2022年10月的一个凉爽秋日,他接到了张玉的电话,电话那头,张玉告诉何亮,自己经营的公司出现了资金流转的问题,急需一大笔资金来周转。听到这个消息,何亮没有丝毫犹豫,立刻答应借给张玉45万元,并要求她出具了《借条》,《借条》上明确标明:张玉向何亮借款45万元,张玉将一套房屋以过户形式抵押给何亮。为了确保双方的权益,张玉还向何亮出具了《收条》,上面写着:“今收到何亮现金人民币45万元。”
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=5a4ef589ef014c08193b28ad3a7b025b/79d1cb305c6034a8edb5c0a18d134954082376b5.jpg?tbpicau=2024-09-18-05_e093913325cec2a556619ba8efd3d5b4)
在同一天,何亮和张玉还签订了《房屋抵押协议》。协议中明确规定了借款期限为两年,采取先息后本的方式还款。如果张玉不能按时还款,连续3个月不支付利息,那么她就需要无条件搬出该房屋,并将房屋无条件抵押给何亮。同时,所有因借款产生的法律诉讼费用都由张玉承担。
起初,张玉每月按时归还利息,让何亮感到欣慰。然而,从2023年1月开始,张玉却停止了归还利息,违反了借款协议。何亮曾多次尝试联系张玉,却始终无法联系上她。无奈之下,他在6月份通过邮寄的方式给张玉发送了一份《催告函》,要求她尽快还清本金以及相应的利息。然而,张玉却对此置之不理,这让何亮感到非常失望。
面对这样的情况,何亮决定通过法律途径,以追回张玉所欠的款项。经网络了解,何亮决定将此案委托给北京冠领(深圳)律师事务所的郭瑞律师、曹焱律师。
坐在冠领律所的接待室里,何亮的声音中带着无奈和焦虑向律师陈述着自己的遭遇:“我在她困难的时候慷慨解囊,现在要钱却千难万难,这次必须一次性付清所有借款及利息”。冠领律师迅速进行了案情梳理,了解到张玉在借款期限内已归还一万本金。随即,律师根据《借条》《收条》以及《房屋抵押协议》等证据材料,制定了详细的诉讼策略。律师仔细分析了张玉的还款记录,深入调查了张玉公司的经营状况,为接下来的诉讼做足准备。
在律师的指导下,何亮按照法定程序向法院提起了诉讼。法院受理了此案,并依法通知了张玉。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=6e79fd6e8c8065387beaa41ba7dda115/06390c889e510fb3f24e0fb79f33c895d0430cb5.jpg?tbpicau=2024-09-18-05_9e4e5d31dfcbb360058713fd5e569c84)
在庭审过程中,冠领律师详细地阐述了何亮的诉求,并指出:张玉向何亮借款45万元并出具《借条》《收条》,借款发生同日,何亮与张玉签订了具有借款合同性质的《房屋抵押协议》,双方约定案涉借款期限及还款方式,因此,双方成立民间借贷法律关系,应当按照合同约定履行相应义务,不还钱行为属于违约,何亮有权要求张玉还款并支付利息。此外,根据案涉《房屋抵押协议》的约定,律师费张玉承担。然而,张玉在接到法院的通知后,并未出庭应诉,也未提交任何答辩材料。
经过法院的审理,采纳了冠领律师的全部代理意见,判决张玉偿还何亮借款剩余本金44万元及相应的利息,并承担律师费。何亮的权益得以保护。
通过此案提醒大家,亲朋好友互相帮助是常事,但以朋友之名借钱不还,不仅损害个人信誉还会失去友情,甚至是承担法律责任,得不偿失。
何亮清楚地记得,那是2022年10月的一个凉爽秋日,他接到了张玉的电话,电话那头,张玉告诉何亮,自己经营的公司出现了资金流转的问题,急需一大笔资金来周转。听到这个消息,何亮没有丝毫犹豫,立刻答应借给张玉45万元,并要求她出具了《借条》,《借条》上明确标明:张玉向何亮借款45万元,张玉将一套房屋以过户形式抵押给何亮。为了确保双方的权益,张玉还向何亮出具了《收条》,上面写着:“今收到何亮现金人民币45万元。”
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在同一天,何亮和张玉还签订了《房屋抵押协议》。协议中明确规定了借款期限为两年,采取先息后本的方式还款。如果张玉不能按时还款,连续3个月不支付利息,那么她就需要无条件搬出该房屋,并将房屋无条件抵押给何亮。同时,所有因借款产生的法律诉讼费用都由张玉承担。
起初,张玉每月按时归还利息,让何亮感到欣慰。然而,从2023年1月开始,张玉却停止了归还利息,违反了借款协议。何亮曾多次尝试联系张玉,却始终无法联系上她。无奈之下,他在6月份通过邮寄的方式给张玉发送了一份《催告函》,要求她尽快还清本金以及相应的利息。然而,张玉却对此置之不理,这让何亮感到非常失望。
面对这样的情况,何亮决定通过法律途径,以追回张玉所欠的款项。经网络了解,何亮决定将此案委托给北京冠领(深圳)律师事务所的郭瑞律师、曹焱律师。
坐在冠领律所的接待室里,何亮的声音中带着无奈和焦虑向律师陈述着自己的遭遇:“我在她困难的时候慷慨解囊,现在要钱却千难万难,这次必须一次性付清所有借款及利息”。冠领律师迅速进行了案情梳理,了解到张玉在借款期限内已归还一万本金。随即,律师根据《借条》《收条》以及《房屋抵押协议》等证据材料,制定了详细的诉讼策略。律师仔细分析了张玉的还款记录,深入调查了张玉公司的经营状况,为接下来的诉讼做足准备。
在律师的指导下,何亮按照法定程序向法院提起了诉讼。法院受理了此案,并依法通知了张玉。
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在庭审过程中,冠领律师详细地阐述了何亮的诉求,并指出:张玉向何亮借款45万元并出具《借条》《收条》,借款发生同日,何亮与张玉签订了具有借款合同性质的《房屋抵押协议》,双方约定案涉借款期限及还款方式,因此,双方成立民间借贷法律关系,应当按照合同约定履行相应义务,不还钱行为属于违约,何亮有权要求张玉还款并支付利息。此外,根据案涉《房屋抵押协议》的约定,律师费张玉承担。然而,张玉在接到法院的通知后,并未出庭应诉,也未提交任何答辩材料。
经过法院的审理,采纳了冠领律师的全部代理意见,判决张玉偿还何亮借款剩余本金44万元及相应的利息,并承担律师费。何亮的权益得以保护。
通过此案提醒大家,亲朋好友互相帮助是常事,但以朋友之名借钱不还,不仅损害个人信誉还会失去友情,甚至是承担法律责任,得不偿失。