本人是外地的打算珠海买房，以后落户珠海。因预算全款60左右，只能看金湾和斗门。
想首付贷款，之后已租养贷，几年后过来住。
有几个问题
1.买房可落户吗？
2.我的情况适合买住宅还是公寓？
3.住宅70年，公寓性质40年产权，40年后交什么费用？
4。60左右预算，首付20左右，最好是学区和2房，有何推荐？
当然也不绝对，本人需求重点是首付少些，面积小些最好2房。买完可落户，然后租出去几年后过来住。
欢迎大家提供信息。感谢