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浅谈装修的内幕

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装修的水深水浅,经历过的人都知道。本帖会不定期把亲身经历的过程分享出来,避免大家采坑。


IP属地:云南1楼2020-12-04 11:42回复
    本帖子会动力很多人的利益,我任然会不定期更新


    IP属地:云南2楼2020-12-04 11:53
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      2026-09-16 19:17:27
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      装修过的人都清楚,回辉村这个建材城是宜良最大的建材市场,买过建材的人都知道建材市场鱼龙混杂,我以前购买过,从一个装修小白到现在的半个行家,翻翻看看建材清单,恨不得扇自己两耳,那都是白花花的银子,懊悔不已


      IP属地:云南来自Android客户端3楼2020-12-04 12:16
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        先给大家看一个我朋友家实地的房子,就是之前建材没有选择好,入住不到一年吊顶出现问题,给生活带来不便


        IP属地:云南6楼2020-12-04 14:45
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          首先房子交房或者自建房交房结束,大家就要考虑装修的事项,那是找一家装饰装修公司全包还是半包,还是全包,每个家庭都有自己的特点。下面我会对各种情况做出如下情况。


          IP属地:云南来自Android客户端8楼2020-12-04 15:06
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            接着上面的话题继续说:
            第1种:清包工,所有材料需要业主自己购买,找另一方直接施工,只付工钱。
            它的优点:自主权掌握在自己手中,自己选材料,自己管理,没有中间方。可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。
            不足之处:因为需要了解市场行情、选材价格等,材料运输等,需要需要花费大量的时间和精力。选择包清工的家庭最好是,对装饰材料比较了解的人士。否则的话会让你力不从心。
            第2种:包工包料,全部材料和施工都由另一方负责。
            全包好处:最省事的一种,一切交给他人打理,包括买材料,运输等。还有如果出现装修质量问题,责任也比较清楚,因为材料和施工都是由一方负责的。
            不足之处:价格相对要高很多。你想想,装饰公司为你买材料,拉材料,会白劳动吗?材料回扣就是在这个时候体现出来的。
            第3种:清工辅料,是为了规避上两种的主要缺点,主要针对材料的回扣,和弄虚作假。
            清工辅料的好处:主要的装饰材料,如地板,地砖,墙砖,墙漆等,由自己来购买,可以节约一定的费用,其它一些不确定的小件,及辅料由施工方买比较省事。因为不会倒时差个螺丝、差个钉子就跑一趟建材市场。太麻烦了,所以这些交给他们。
            清工辅料的不足:在表面上看起来这种方式没有缺点,但实际操作过程中,人们往往忽视,这些小东小西的总价。还有就是不明确的规定,如签定时没有说明灯具由谁来买,到时施工方一定会说是由业主自己购买。避免清工辅料的不足,就是在合同前,详细说明每一件物品,归由谁购买。


            IP属地:云南10楼2020-12-04 15:31
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              我做了一个表,三中装修各有优缺点。通过对比可以发现半包适合绝大多数人。


              IP属地:云南12楼2020-12-04 15:51
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                接上一节,确定好装修方式以后,接下来面临的就是装修预算问题。做装修预算的目的,就是为了控制成本并做到心里有数。
                第一、每家根据自家的经济状况条件,准备拿多少钱出来装修,10W,20W,还是30W或更多……
                第二、在总预算中,留出20%作为备用金。举个例子,如果你准备20W装修,那么就拿出4W做备用金,剩余16W才是真正的装修预算。因为在装修过程中你会遇到各种各样的问题,做好预算以后才能把成本控制在自己心中,而不会超出预算太多。
                那我自己当初装修来说,主卫原本计划买一个普通的马桶,去实体店一看,老板会热情推荐你一些那些功能更好的产品,说你原来的产品不信,经不住推荐,最后下单了一个带净味除菌功能的智能马桶,超出预算2000元。


                IP属地:云南13楼2020-12-04 16:09
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                  2026-09-16 19:11:27
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                  接上一篇,装修要不要找熟人。仁者见仁智者见智,各有各的看法,具体我从我的角度发表几点意见,供大家参考:
                  1、不管多熟,装修合同和工程报价是一定要做详细的,亲兄弟都得明算账,何况只是熟人呢。
                  2、即使是熟人也不能大放手,什么都不管,就像买材料,一定不能让其代买,找熟人也应该像找陌生队伍那样小心,即使你的熟人不蒙你,不代表它的手下工人不会。
                  3、如果一旦处理问题,一定要拉的下面子,而且开工前就得说好,以后工程上的事,有问题就得立马指出,对事不对人,如果你觉得你开不了口的话,那就不要找熟人。
                  4、欠款上也要按章办事,熟人往往会以各种理由让你预支费用,这个时候一定要坚定立场,合同怎么写,就怎么做。
                  5、买材料最好也不要轻信熟人的推荐,在装修行业,带客户买东西都会有回扣的,他们认为理由当然,所以不要以为是熟人,就不会这么干。买材料最好还是自己去,避免花冤枉钱。


                  IP属地:云南15楼2020-12-07 16:20
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                    大家有什么想知道的内容,都可以进行留贴


                    IP属地:云南来自Android客户端16楼2020-12-09 16:39
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                      预算充足的话选择格调,最好半包


                      IP属地:云南来自Android客户端18楼2020-12-12 21:01
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