沙井买房看哪里?沙井小产权房(珠江东岸)值得一看
沙井小产权房网
沙井小产权房有两证一书，分别是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续，是规划内的居住用地。从这点上来说，至少这个房子不会是因为非法用地而被强拆，不会产生占地纠纷。
看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
开盘时间：2022年9月24号。
楼盘名称：珠江东岸。
楼盘位置：宝安区沙井。
楼盘简介：沙井小产权全新项目前海空港新区珠江东岸，穗莞深城际，沙井西站2公里，11号线马鞍山站5分钟路程，12号线年底通，15分钟路程，规划28/30号地铁线贯通全深。原始户型设计，户户独立大阳台，无敌采光，送3000元/㎡豪装，围合式小区管理，自带社区公园，大型停车场，篮球场，楼下幼儿园。
户型价格租金：
一房一厅：总价55万起，租2000元/月。
两房两厅：总价72～85万，租3200元/月。
三房二厅：总价98.8万起，租4200元/月。
付款方式：首付5成，银行分期6年，利息4厘。
交房标准：精装修。
周边环境：前海扩容新区结合空港+海港优势，三城一港发展战略，深圳西进全力铸造一个海洋新城、田园新城、会展新城+空铁枢纽港，万亿规模，未来无限想象。珠三角口岸互联互通，打通港澳口岸，深圳口岸7.5平方公里，东莞滨海新区口岸，南沙口岸，中山珠海口岸U字型万亿规模口岸经济。全龄配套 坐享其成。500米内成熟配套。高端商业：京基百纳广场华润万家，新沙天虹，沃尔玛沙井店，百年步行商业街，万丰海岸城。教育医疗：壆岗小学，宝华学校，深圳外国语沙井校区，宝安中学，500米3所幼儿园。公园广场：茭塘公园，壆岗湿地公园，万丰湿地公园，大王山公园，沙井市民广场，凤凰山森林公园，海上田园，国际会展中心广场等。
小产权是没有房产证的，但大家都不认为小产权就是不动产权证。小产权房在中国特殊国情的发展过程中，形成了不同功能，主要有两种类型：一种是俗称的“乡产权”，这种是原村民自建房屋，自建自住，在今天的农村户口中很常见，它的房产证是集体土地使用证，经国家登记后颁发，属于私有财产。另一种是在前一种模式下，由于中国经济的快速发展，产生了具有交易性质的小产权房。人们最关心的就是这样的小产权房是否有房产证，它的房产证是什么样的房本，是否有一定的法律保护？以下我们从实际情况而非从法律角度来分析它的优缺点，因为这类地产是特殊的存在，同时又是法律的边缘，它的合法性在当前的国情下无法确定，但它确实为广大农民群众创造了巨大的价值。
小产权房的第二种形式主要存在于高速发展的城市，尤其是像深圳这样的特区，是这种小产权房的爆发地，也是中国国情下需要面对的一个面向大众的问题。小产权现在占深圳住房总量的近一半，也许之前数量更胜，随着深圳城市旧改的推进，小产权比例以后会逐渐下降。因此，以深圳小产权房为例，它在广大购房者和出售者之间的磨合下，小产权房的房产证又是怎样的呢？
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沙井小产权房有两证一书，分别是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续，是规划内的居住用地。从这点上来说，至少这个房子不会是因为非法用地而被强拆，不会产生占地纠纷。
看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
开盘时间：2022年9月24号。
楼盘名称：珠江东岸。
楼盘位置：宝安区沙井。
楼盘简介：沙井小产权全新项目前海空港新区珠江东岸，穗莞深城际，沙井西站2公里，11号线马鞍山站5分钟路程，12号线年底通，15分钟路程，规划28/30号地铁线贯通全深。原始户型设计，户户独立大阳台，无敌采光，送3000元/㎡豪装，围合式小区管理，自带社区公园，大型停车场，篮球场，楼下幼儿园。
户型价格租金：
一房一厅：总价55万起，租2000元/月。
两房两厅：总价72～85万，租3200元/月。
三房二厅：总价98.8万起，租4200元/月。
付款方式：首付5成，银行分期6年，利息4厘。
交房标准：精装修。
周边环境：前海扩容新区结合空港+海港优势，三城一港发展战略，深圳西进全力铸造一个海洋新城、田园新城、会展新城+空铁枢纽港，万亿规模，未来无限想象。珠三角口岸互联互通，打通港澳口岸，深圳口岸7.5平方公里，东莞滨海新区口岸，南沙口岸，中山珠海口岸U字型万亿规模口岸经济。全龄配套 坐享其成。500米内成熟配套。高端商业：京基百纳广场华润万家，新沙天虹，沃尔玛沙井店，百年步行商业街，万丰海岸城。教育医疗：壆岗小学，宝华学校，深圳外国语沙井校区，宝安中学，500米3所幼儿园。公园广场：茭塘公园，壆岗湿地公园，万丰湿地公园，大王山公园，沙井市民广场，凤凰山森林公园，海上田园，国际会展中心广场等。
小产权是没有房产证的，但大家都不认为小产权就是不动产权证。小产权房在中国特殊国情的发展过程中，形成了不同功能，主要有两种类型：一种是俗称的“乡产权”，这种是原村民自建房屋，自建自住，在今天的农村户口中很常见，它的房产证是集体土地使用证，经国家登记后颁发，属于私有财产。另一种是在前一种模式下，由于中国经济的快速发展，产生了具有交易性质的小产权房。人们最关心的就是这样的小产权房是否有房产证，它的房产证是什么样的房本，是否有一定的法律保护？以下我们从实际情况而非从法律角度来分析它的优缺点，因为这类地产是特殊的存在，同时又是法律的边缘，它的合法性在当前的国情下无法确定，但它确实为广大农民群众创造了巨大的价值。
小产权房的第二种形式主要存在于高速发展的城市，尤其是像深圳这样的特区，是这种小产权房的爆发地，也是中国国情下需要面对的一个面向大众的问题。小产权现在占深圳住房总量的近一半，也许之前数量更胜，随着深圳城市旧改的推进，小产权比例以后会逐渐下降。因此，以深圳小产权房为例，它在广大购房者和出售者之间的磨合下，小产权房的房产证又是怎样的呢？
